Joulutervehdys
Adventtiaika on jo edennyt pitkälle ja vuosi lähestyy loppuaan. Menemme kohti valoa, vaikkakin tumman puhuvin päivin. Synkistely ei asioita paranna, mutta tosiasioiden myöntäminen on aina askel kohti parannusta. Taloutemme ei ole kasvanut 16:een vuoteen, julkisen talouden velka on kasvanut huolestuttaviin mittoihin, koronapandemia, Ukrainan sota, Venäjän kaupan loppuminen ja pakotteet, Lähi-idän sodat sekä kasautuneet rakenteelliset ongelmat. Rakenteelliset ongelmat ovat vakavia, koska suuret ikäluokat vanhenevat ja jäävät eläkkeelle, ja samaan aikaan syntyvyys on ennätyksellisen alhaalla. Raken- teellisten heikkouksien korjaaminen vaatii aikaa ja suunnan muutosta politiikassa. Kaikki tämä ja paljon muuta on ollut tiedossa jo pitkään, mutta valitettavasti olemme käyttäneet aikaa paljon ”trendikkäämpien” asioiden hoitoon, jolloin ollaan jo useita askelia jäljessä korjaavista toimenpiteistä. Koskaan ei ole liian myöhäistä, mutta nyt vaaditaan yhteistyötä kaikilta tahoilta, jotta tästä selvitään.
Toivottavasti suomalainen huippuosaaminen jäänmurtaja-alusten rakentajana aloittaa uuden tulevaisuuden, kuten muutkin erityistuotteet, joita meillä osataan valmistaa. Nokian jättämä aukko alati muuttuvassa maailmassa on ollut liian suuri korvattavaksi, ja esimerkki nukahtamisesta Ruususen uneen. Nyt kouluttamaan myyntiosaamista maailmalle, jotta saadaan tavaraa kaupaksi. Meillä on laatua, mutta se pitää kertoa ostajille uskottavasti.
Kotimaan kaupasta on aloitettava, vaikka hinnat nousivat, inflaatio iski ja korot pomppasivat ylös. Esimerkiksi jouluruoka on nyt 20 % kalliimpaa kuin viime vuonna. Tästä huolimatta ja juuri siksi on kuitenkin tärkeää, että kulutamme, rakennamme ja korjaamme, jotta raha kiertää ja talous voi hyvin. Olemme menossa valoa kohti, korot ovat nyt laskusuunnassa ja inflaatio on paremmassa hallinnassa, vaikka kulutustavaroissa hintojen laskeminen on hidasta, ellei olematonta. Rakentaminen ja korjausrakentaminen ovat nyt sellaisessa markkinatilanteessa, jossa kysyntä on ollut romahduksissa. Ala on kriisissä, ellei tilauksia ala tulla. Korjausurakoita on nyt mahdollisuus toteuttaa edullisemmalla hinnalla kuin aikaisemmin, jos rahoitus ja suunnitteluvalmiudet ovat kohdallaan. Niiden yhtiöiden, joilla on korjaustarpeita, tulee olla rohkeita esittämään toteutuksia osakkaille. Tämä tilaisuus menee ohi suhdanteen muuttuessa, joten ajoitus on se tärkein. Nyt liikkeelle! Kiinteistöliitto on ihan oikein tarttunut asiaan ja tuonut esille ajankohdan tärkeyttä. Osakkaan etu toteutuu, vaikka lainan ottaminen aina mietityttääkin.
Korjauksilla pitää aina olla tavoite arvonnousuun ja nyt se on mahdollista. Taloyhtiöiden budjeteissa näkyy työvoimavaltaisten palvelujen nousu palkankorotusten vanavedessä, energiahyödykkeiden kallistuminen sekä epävarmuustekijät markkinoilla. Kulut ovat siis nousussa, mutta sopeuttamisessa tulee muistaa, ettei säästä itseään hengiltä. Kohtuus kaikessa!
Oma yrityksemme voi hyvin, ja pyrkii tuottamaan entistä parempaa palvelua, kehittää digitaalisia palveluja sekä viestintää asukkaiden ja osakkaiden tavoittamiseksi, heille tärkeissä asioissa. Olemme tässä onnistuneetkin ja saaneet erinomaista palautetta asiakaskyselyissä, toimistoauditoinnissa sekä henkilökunnan kouluttautumisessa.
Nyt jäämme odottamaan Joulun alkamista. Jouluhan alkaa virallisesti siitä, kun Suomen Turku julistaa Joulurauhan Brinkkalan talon parvekkeelta Vanhalla Suurtorilla.
Kiitos hyvästä yhteistyöstä. Rauhallista Joulua ja Hyvää Uutta vuotta 2025!
Ari Kesäläinen
Konsernin toimitusjohtaja
